Bienvenue dans ce joyau rare, construit en 2009, érigé selon les plus hauts standards de la construction. Située sur les rives paisibles et cristallines du Lac des Ours, cette résidence offre une combinaison parfaite de luxe, modernité et d'harmonie avec la nature. Avec quatre chambres à coucher spacieuses et deux salles de bain complètes, cette propriété est idéale autant pour une résidence principale que pour une escapade familiale quatre saisons. Chaque pièce a été conçue avec soin pour maximiser le confort et la luminosité naturelle, tout en offrant une vue imprenable sur le lac. Un véritable paradis pour les amoureux de la nature.

**Propriété d'exception au bord de l'eau**

*Le zonage permet les établissements d'hébergement, donc la
location à court terme peut être autorisée. Une demande
doit être présentée à la CITQ et à la municipalité.

Rez-de-chaussée :
*Fenêtres aux 4 côtés, becaucoup de luminosité naturelle.
*Concept à aire ouverte avec plafond cathédrale munit de
poutres en bois dans le salon et la salle à manger.
*Planchers de bois franc en érable et de céramique.
*Cuisine avec énormément de rangement avec un ilot en un
morceau et des comptoirs en granit à 2pouces d'paisseur.
*Chambres des maîtres avec walk-in et armoires de rangement.
*Espace laveuse/sécheuse au RDC et donnant accès au garage.
*Plancher chauffant dans la salle de bain principale.
*Vue panoramique sur l'eau, du salon, de la chambre des
maîtres, salle à manger et du patio!
*Poêle au gaz propane au centre de l'aire ouverte.
*Accès directement au RDC sur le vaste patio (gazebo avec
moustiquaires inclus)
*Air climatisé centrale, adoucisseur d'eau au sel.
*Immense Douche indépendante en verre et bain
surdumensionné pour 2 personnes.
Sous-sol :
*Totalement aménagé avec espace de jeux et salon privé.
*Grande salle familiale avec vue sur l'eau et walk-out
*2 chambes aux extrémités pour recevoir vos invités.
*Atelier de pêche avec armoires de rangement.

Garage :
*Attaché, double largeur, isolé et chauffé

Extérieur :
*Vaste patio avec une vue directe sur l'eau.
*Une grange pouvant servir de remise.
*Grande entrée en gravier et caméras partout.
*Terrain de de presque 60 000 pieds carrés.
*Connection pour BBQ sur gros réservoir de propane.

Inclus : Tous les électroménagers, tous les meubles, Luminaires, toile, table de billard, table de ping-pong, table de baby foot, aspirateur central, chauffe-eau, fournaise, système d'adoucisseur d'eau UV, génératrice, prise niveau 2 pour voitures électrique.

Exclus : Système de caméras et système d'alarme, Téléviseur et système de son (Sous-sol), bateau, tracteur à gazon et effets personnel des vendeur.