Description

Située au 49 Terrasse-David, cette propriété lumineuse et impeccablement entretenue vous charmera dès l'entrée. Choyée par le même propriétaire depuis 20 ans, elle se trouve dans un secteur paisible, familial et très recherché, à proximité des écoles et de tous les services. Elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, de nombreux rangements et un sous-sol aux multiples possibilités. Plusieurs rénovations ont été réalisées avec factures à l'appui. Profitez d'une vaste cour arrière intime, bordée de haies et d'arbres matures. Une occasion à saisir!

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES / KEY FEATURES

Propriétaire unique : Même propriétaire depuis 2005 (20 ans de soins méticuleux). / Same owner since 2005 (20 years of meticulous care).

Luminosité : Fenestration abondante offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. / Abundant windows providing natural light throughout the day.

Espace de vie : 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et un sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement (salle familiale, bureau ou gym). / 3 bedrooms, 2 full bathrooms, and a basement with endless possibilities (family room, office, or gym).

EXTÉRIEUR / EXTERIOR

Intimité : Cour arrière privée bordée de haies et d'arbres matures sur tout le pourtour de la propriété. / Private backyard lined with mature hedges and trees surrounding the property.

Aménagements : Balcon et remise pratique pour le rangement extérieur. / Balcony and practical shed for outdoor storage.

RÉNOVATIONS ET ENTRETIEN / RENOVATIONS & MAINTENANCE

Propriété entretenue avec soin au fil des ans. / Property meticulously maintained over the years.

Factures disponibles pour les travaux suivants : / Invoices available for the following work:

Toiture / Roofing

Balcon / Balcony

Gouttières / Gutters

LOCALISATION / LOCATION

Quartier paisible, familial et très recherché. / Quiet, family-oriented, and highly sought-after neighborhood.

À distance de marche des écoles primaires, secondaires et de tous les services essentiels. / Walking distance to primary and secondary schools and all essential services.

INCLUSIONS SPÉCIFIQUES

Lave-vaisselle, chauffe-eau, stores, rideaux, 3 armoires de rangement, luminaires, table de cuisine et 6 chaises, buffet de la salle à manger, remise, climatiseur mural. / Dishwasher, water heater, blinds, curtains, 3 storage cabinets, light fixtures, kitchen table & 6 chairs, dining room sideboard, shed, wall-mounted AC.

Inclus : lave-vaisselle, chauffe-eau, stores, rideaux, 3 armoires de rangement, luminaires, table de cuisine et ses 6 chaises, buffet dans la salle à manger, remise, air climatisé mural

Exclus : réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, sectionnel au salon (peut être acheté en dehors de la transaction)

Emplacement


Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.0 x 4.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.1 x 10.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.0 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.0 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 3.0 x 3.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 15.9 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.0 x 8.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 31.7 x 14.9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.3 x 10.11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.3 x 11.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 9.9 x 6.9 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 6.2 x 4.6 P Sous-sol Céramique
Rangement 12.10 x 10.7 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Bois
Équipement disponible Climatiseur mural, Cour privée
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies

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Annie Charest

259 Boulevard Saint-Joseph #104, Gatineau, QC, Canada
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