Located at 49 Terrasse-David, this bright and impeccably maintained property will charm you from the moment you arrive. Carefully cared for by the same owner for 20 years, it sits in a peaceful, family-friendly and highly sought-after neighborhood, close to schools and all services. It features 3 bedrooms, 2 bathrooms, ample storage, and a basement with many possibilities. Several renovations have been completed over the years, with invoices available. Enjoy a spacious, private backyard bordered by hedges and mature trees. An opportunity not to be missed!

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES / KEY FEATURES

Propriétaire unique : Même propriétaire depuis 2005 (20 ans de soins méticuleux). / Same owner since 2005 (20 years of meticulous care).

Luminosité : Fenestration abondante offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. / Abundant windows providing natural light throughout the day.

Espace de vie : 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et un sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement (salle familiale, bureau ou gym). / 3 bedrooms, 2 full bathrooms, and a basement with endless possibilities (family room, office, or gym).

EXTÉRIEUR / EXTERIOR

Intimité : Cour arrière privée bordée de haies et d'arbres matures sur tout le pourtour de la propriété. / Private backyard lined with mature hedges and trees surrounding the property.

Aménagements : Balcon et remise pratique pour le rangement extérieur. / Balcony and practical shed for outdoor storage.

RÉNOVATIONS ET ENTRETIEN / RENOVATIONS & MAINTENANCE

Propriété entretenue avec soin au fil des ans. / Property meticulously maintained over the years.

Factures disponibles pour les travaux suivants : / Invoices available for the following work:

Toiture / Roofing

Balcon / Balcony

Gouttières / Gutters

LOCALISATION / LOCATION

Quartier paisible, familial et très recherché. / Quiet, family-oriented, and highly sought-after neighborhood.

À distance de marche des écoles primaires, secondaires et de tous les services essentiels. / Walking distance to primary and secondary schools and all essential services.

INCLUSIONS SPÉCIFIQUES

Lave-vaisselle, chauffe-eau, stores, rideaux, 3 armoires de rangement, luminaires, table de cuisine et 6 chaises, buffet de la salle à manger, remise, climatiseur mural. / Dishwasher, water heater, blinds, curtains, 3 storage cabinets, light fixtures, kitchen table & 6 chairs, dining room sideboard, shed, wall-mounted AC.

NOTE AUX ACHETEURS / NOTE TO BUYERS

Les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse) ainsi que le sectionnel du salon peuvent être vendus séparément de la transaction immobilière. / The appliances (fridge, stove, washer, dryer) and the living room sectional may be purchased separately from the real estate transaction.

Inclusions : Dishwasher, water heater, blinds, curtains, 3 storage cabinets, light fixtures, kitchen table with 6 chairs, dining room sideboard, shed, and wall-mounted air conditioning unit

Exclusions : Refrigerator, stove, washer, dryer, and living room sectional (available for purchase separately from the transaction)